%17 ارتفاعا في أسعار عقارات دبي خلال 2021

الأحد 9 يناير 2022 07:32 ص

ارتفع متوسط أسعار العقارات في دبي 17% خلال 2021، مسجلاً أكبر نمو في الأسعار خلال الـ7 سنوات الماضية.

وحسب رصد أجرته "فاليو سترات" للاستشارات العقارية، فإن نتائج مؤشر أسعار العقارات السكنية في دبي، والذي أصدرته السبت، أظهرت حفاظ الفلل السكنية على تسجيل 25% زيادة في أسعارها شهرياً، طيلة العام الماضي، بينما سجلت أسعار الشقق نمواً شهرياً بلغ حوالي 1% خلال العام نفسه.

ولفتت النتائج إلى أن ارتفاع أسعار الفلل والمسار التصاعدي الذي اتخذه في 2021، تجاوز معدلاته المتعارف عليها قبل تفشي جائحة "كوفيد-19"، أواخر 2019.

وذكر مؤشر "فاليو سترات"، أن فلل منطقة "المرابع العربية"، تصدرت باقي المناطق على صعيد الأكثر ارتفاعاً في الأسعار، حيث سجلت 36.5%، تلتها "جزر جميرا" بفارق طفيف، وحققت ارتفاعاً سنوياً بـ36.3%.

كما ارتفعت أسعار الفلل في "ذي ليكس- البحيرات" على مدار 2021، بنسبة 33.6%، فيما ارتفعت فلل "تلال الإمارات" بنسبة 32.9%.

ولفت مؤشر "فاليو سترات"، أن أسعار الفلل في جزيرة "نخلة جميرا" على وجه التحديد، كانت خلال العام الماضي، لا تزال أقل بنسبة 1.5% فقط من أسعارها في عام 2014، والتي بلغت آنذاك ذروة ارتفاعها.

وفيما يخص أسعار الشقق في دبي، أفاد المؤشر بأنها سجلت نمواً بنسب متفاوتة على مدار 2021، وبلغت أقصى نسبة 8.8%.

وتطرق المؤشر إلى أداء عقارات دبي خلال ديسمبر/كانون الأول الماضي، فأفاد بأن حجم المبيعات على مدار الشهر، سجل ارتفاعاً 51.7%، مقارنة مع ديسمبر/كانون الأول 2020.

في المقابل، حقق أطول مبنى في العالم واحدة من أعلى الزيادات في أسعار العقارات السكنية الفاخرة في دبي، حيث ارتفعت أسعار الوحدات في برج خليفة بنسبة 23%، وفقاً لشركة الاستشارات العقارية "نايت فرانك".

يقول "فيصل دوراني" رئيس أبحاث الشرق الأوسط في "نايت فرانك": "كان موضوع عام 2021 هو الانتعاش المتسارع لسوق العقارات السكنية الفاخرة في دبي، بما يقرب من 2100 درهم للقدم المربع، وهي الفئة التي يقع فيها برج خليفة".

يأتي ذلك، بعدما انتعش النشاط التجاري في دبي بشكل كبير العام الماضي إلى جانب قفزة في السياحة، مدعومة بمعرض إكسبو 2020، حيث ظلت المدينة مفتوحة نسبياً خلال الوباء.

كما يعد شراء العقارات هو أيضاً أحد أسرع الطرق للأجانب للحصول على تصريح إقامة.

يشار إلى أن الفئة العليا بسوق العقارات الفاخرة كانت ملاذاً للأثرياء الأوروبيين الهاربين من الإغلاق ولآخرين جذبتهم سهولة التطعيم، حسب "نايت فرانك".

المصدر | الخليج الجديد

  كلمات مفتاحية

عقارات دبي العقارات الإمارات تداعيات كورونا دبي

دبي تسجل في يوليو أعلى عدد مبايعات عقارية منذ 10 سنوات

مع زيادة تكاليف الاقتراض.. توقعات بتراجع الطلب على عقارات دبي