تسبب تراجع السياحة في مصر في السنوات الأربع الماضية في انخفاض سوق إيجارات الشقق الفاخرة بشكل ملحوظ، فبحسب عاملين وخبراء في مجال التسويق العقاري، فإن تراجع الطلب على استئجار الشقق الفاخرة في الأحياء الراقية دفع بعض ملاكها إلى التخلص منها عبر بيعها، خاصة من أصحاب الجنسيات العربية، الذين كانوا يستثمرون في سوق العقارات المصرية.

وتراجع عدد السياح العرب خلال العام الماضي 2014 إلى نحو 1.6 مليون وافد، مقابل 1.8 مليون سائح خلال العام الأسبق، وفق الإحصاءات الصادرة عن وزارة السياحة من البيانات الصادرة عن الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء الحكومي.

كما بلغ الدخل السياحي للوافدين العرب خلال العام الماضي نحو 1.5 مليار دولار من إجمالي ايرادات بلغت 7.3 مليارات دولار، وذلك بحسب بيانات وزارة السياحة المصرية.

وفي تقرير لـ«العربي الجديد»، قال «إبراهيم حافظ»، رئيس إحدى شركات التسويق العقاري في حي المهندسين بالعاصمة المصرية، إن تراجع حركة السياحة خلال العامين الماضيين، خاصة العربية، أدى إلى ثبات أسعار إيجارات الشقق المفروشة والفيلات عند نفس معدلها قبل نحو عامين، وبعض الوسطاء خفضوا الأسعار نتيجة كثرة المعروض وانخفاض الطلب.

وتابع أن بعض الملاك العرب، الذين يمتلكون وحدات سكنية، عرضوها للبيع، لعدم جدواها الاستثمارية في الفترة الأخيرة، إلا أن حالات البيع ما تزال محدودة، مضيفا: «نعاني بالفعل من حالة ركود منذ أكثر من عامين. الأمر يتعلق بكل الأحياء الراقية، مثل الزمالك وغاردن سيتي ومصر الجديدة والمعادي».

كما أكد أن أسعار الوحدات هذا الصيف تتراوح بين 150 جنيها و700 جنيه لليلة الواحدة (19.2 دولاراً و89.3 دولاراً)، حسب المكان والمساحة والخدمات.

وبحسب البيانات الرسمية تصدر السياح السعوديون قائمة الوافدين العرب خلال العام الماضي، كما تصدروا الإنفاق بنحو 131 دولاراً في الليلة.

وأطلقت مصر بداية مايو/أيار الماضي حملة في دول الإمارات والمملكة العربية السعودية والكويت، تحمل اسم «مصر قريبة» لزيادة التدفق السياحي العربي إليها خلال العام الجاري.

وتقول وزارة السياحة إنها تستهدف جذب 3 ملايين سائح عربي بنهاية العام الجاري، إلا أن عاملين في قطاع السياحة يشككون في إمكانية تحقق ذلك..

وتعد القاهرة الأكثر معاناة من تراجع أعداد السياحة الوافدة، بجانب محافظتي الأقصر وأسوان، جنوب مصر.

وبحسب مسؤول بارز في هيئة التنشيط السياحي، التابعة لوزارة السياحة، لـ«العربي الجديد» مؤخرا، فإن الإشغالات في القاهرة لا تزال الأضعف، مقارنة بباقي المناطق السياحية المصرية، إذ لا تتجاوز 20%.

وقال «عبد الفتاح عمر»، سمسار عقارات، إن بعض ملاك الشقق الفاخرة عرضوا بالفعل وحداتهم للبيع، إلا أنه لا يوجد مشترون في الوقت الحالي، نظرا لركود السوق والاقتصاد بشكل عام.

وبحسب مسؤول فى أحد الفنادق القريبة من مطار القاهرة الدولي، شرق العاصمة، فإن القاهرة ظلت لفترات طويلة الأكثر جذباً بالنسبة للوافدين العرب، غير أنه فى السنوات الأربع الأخيرة أصبح العرب يأتون لفترة قصيرة، وغالباً ما يفضلون الإقامة بعيدا عن مناطق الاضطرابات بالعاصمة.