قال تقرير صادر عن وكالة "فيتش"، إن قطاعات عقارية في الإمارات وخصوصاً المكاتب في دبي، تحتاج عدّة سنوات للتعافي الكامل من آثار جائحة كورونا؛ بسبب فائض المعروض بالسوق.

وسلّم المطوّرون 138 ألف متر مربع من المساحات المكتبية الجديدة في عام 2021، وبذلك يصل إجمالي سوق العقارات المكتبية إلى ما يقرب من 9.1 ملايين متر مربع، مع استمرار زيادة المعروض في عام 2022، وفقاً للوكالة التي أشارت إلى أنَّ أكثر من نصف العقود المسجلة عبارة عن تجديد لعقود سابقة.

وأوضحت أنَّ "68.9% من إجمالي مساحة المكاتب المسجلة بموجب عقود إيجار المكاتب التجارية في الربع الأول من عام 2022، عبارة عن عقود سابقة تم تجديدها"، وفقاً لمجموعة "سي بي آر إي" ودائرة الأراضي والأملاك في دبي.

وبلغ متوسط معدل إشغال المكاتب في دبي حوالي 80% في عام 2021.

وتشهد المباني ذات الجودة العالية معدلات إشغال أعلى، وشهدت نمواً في الإيجارات، مدعوماً بتحول المستأجرين إلى الوحدات ذات الجودة الأعلى، وهو سلوك شوهد في العديد من أسواق أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا، وفقاً للوكالة.

لا تقتصر التخمة في المعروض على العقارات المكتبية وحدها، وفق "فيتش"؛ فهي ترى أنَّ قطاع العقارات التجارية يعاني أيضاً، لكنَّه يتحسن باستمرار بعد الجائحة.